二手房买卖纠纷怎么处理？

问：我有一套单位福利房，房产证名是我自己的，我已经离婚了。我通过中介与买房签订了房屋买卖合同，买方给了我2万元定金，还没有支付首付。后来办理过户时候，房管局告诉我必须要我前妻签字，否则无法办理过户。房子一直由买房住着，现在前妻不同意配合签字过户，我想解除合同，也是产生了纠纷。二手房屋买卖纠纷怎么处理？

天作律师答：
(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
(二)二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理?
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。